高鐵桃園車站特定區開發招商成果豐碩

MyGoNews廖賢龍/台北報導】高鐵桃園車站及機場捷運A18車站旁之桃園高鐵車站產專區，被譽為桃園航空城雙蛋黃之一，具國家門戶優勢，已納入愛台12建設旗艦計畫之一，除開發規模最大之外，亦同時具備陸空雙交通動脈之優勢。由交通部高速鐵路工程局主辦之「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」於9月招商成功後，臨近的「機場捷運A19車站(桃園體育園區站)土地開發案」亦於10月完成投資人之綜合評選。

「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」於9月24日選出國泰人壽股份有限公司為最優申請人，並預計於2012年底前完成簽約。未來國泰人壽取得50年地上權，將於21.88公頃的產業專用區投資超過200億元，打造一座結合國際商務及購物娛樂的「國際商務城」，其中第一期將於民國105年底正式營運，桃園車站產專區亦成為迄今高鐵車站沿線之最大規模開發計畫。

最優申請人國泰人壽此次結合華泰大飯店組成團隊，看好桃園站結合高鐵、機場捷運及鄰近桃園國際機場之區位優勢，特定區將發展為國際商務城，開發計畫包括跨國國際企業辦公大樓、國際觀光旅館餐飲等設施，初期還將引進國內首座露天戶外大型折扣名品購物城(outlet)，預期可吸引超過250家國際知名品牌進駐。透過國際機場及軌道運輸系統，國內及來台旅客均可方便抵達商務城，預估每年可吸引超過700萬以上國內外觀光客，創造至少100億元之觀光產值，並可提供2,000個以上的就業機會。

高鐵局指出，產專區開發後將有助於提升車站特定區之生活機能與品質，所帶動之人潮及商機可增加高鐵、捷運之運量需求、並帶動特定區發展及增加政府稅收等多重效益。未來將視市場狀況適時調整開發規模，進一步擴大國際企業總部進駐，導入主題娛樂商場或國際醫療產業等，以落實特定區為國際商務城之發展目標。

至於「機場捷運A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」案，於10月18日召開綜合評選會議，「冠德建設股份有限公司」獲得優先投資權申請人。該公司以本案與前述產專區開發互補共榮，促進高鐵特定區繁榮發展為目標，提出之創造適合「全球人才」居住的「在地綠色」健康城概念，將開發成一幢三棟地下4層、地上24層之建物，規劃為供產專區內企業主管長期居住或短期洽商、考察人員居住之酒店式公寓，訴求便利機能、形塑台灣綠色門戶之住宅大樓，以及提供A19住戶生活機能及西側棒球場主題性商業之購物中心，另將興建埤塘文化館、社區圖書館等公益設施，並將於戶外打造台灣首座景觀療癒益康花園。全案將結合在地資源特色，落實綠色建築精神，互補高鐵核心機能，以帶動高鐵特定區及航空城的發展。總投資金額約51億元。