青年成家方案 優惠大

【經濟日報／記者夏淑賢／台北報導】

公營行庫紛紛提高房貸利率，平均利率逼近2.5%。不過，銀行業者指出，首購族要爭取更低利率，多比較幾家銀行，還是有機會爭取到低於2%起跳的房貸，尤其是若符合政府指示八大公股行庫辦理的青年安心成家房貸優惠專案資格，優惠更大。

公營大型行庫利率紛紛調高，土銀平均房貸利率達2.14% 至2.78%，合庫銀房貸利率也升至2.47%至2.8%，但不少大行庫都面臨額度上限，必須緊縮房貸業務。

因此，部分中小型民營銀行趁機提供相對低於大型公營銀行的利率。

一家中型銀行最近就打出房貸轉貸利率優惠可低到1.9%，也有一家民營銀行的前期優惠利率最低可到1.88%。不過，這些行庫多半不會在自家網站明訂利率，因此有意辦房貸的民眾，可以先找中小銀行詢問比價。

此外，首購族還可考慮政策性房貸，例如財政部指示八大行庫推出的青年安心成家的房貸優惠專案，也有民營銀行跟進；至於內政部青年安心成家專案申請時間已截止。

財政部青年安心成家優惠房貸，提供最高500萬元額度、首2年1.72%低利優惠，申請資格為20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，父母等直系尊親屬有房也可適用，也沒有所得門檻。

換句話說，父母有房、所得不低的首購族，甚至申請時名下無房的非首購者，都可申辦。申辦期限暫訂為今年12月31日。

申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期（付息不還本的期間）3年。貸款利率優惠前2年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息，目前是1.72%，第3年起加碼0.645個百分點，目前約2.02%。