機捷A19站 開發價值逾百億

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕機場捷運線A19站（桃園體育園區站）開發案昨進行簽約，由冠德建設取得開發權，預估未來將投入51.8億元，打造3棟大樓，規劃住宅、酒店式寓所及購物中心等項目，粗估未來開發後的總價值超過百億元。

冠德建設董事長馬玉山表示，該案是冠德建設首度跨入桃園的開發案，未來也會不斷找尋進入桃園的機會。

機場捷運A19站開發案的基地是坐落在高鐵桃園站特定區內，擁有雙鐵交通優勢，鄰近桃園國際棒球場，基地面積約5095坪，未來將興建3棟建物，均規劃地上24樓、地下4樓，粗估可開發的總樓地板面積約2萬9530坪，其中住宅建坪近2萬坪（包括6000坪的酒店式寓所）、購物中心約1.06萬坪，其中僅住宅出售，未來每坪售價至少3字頭起跳，其餘的酒店式寓所與購物中心則以提供服務為主。

其中酒店式寓所將與台北華國大飯店合作，委由華國經營與服務，至於購物中心則由旗下的環球購物中心經營管理。此外，未來也規劃6500坪的公共設施，包括150坪的埤塘文化館、200坪的遠見圖書館，提供2萬冊書籍，回饋區域民眾。仲量聯行總經理趙正義說，桃園高鐵特定區近期相當火熱，陸續有國壽以及冠德建設進入開發，未來潛力可期。

至於，近期兩次房屋實價揭露資訊，對於房價造成一定程度影響，馬玉山指出，實價揭露才開始實施，還處於調整階段，也許短期會有影響，不過，長期來看將會回歸正常。