桃園六大商圈 房價看漲3成

桃園將於103年12月25日升格為直轄市，加上航空城計畫啟動，桃園房市強強滾。根據房仲統計，桃園的蘆竹南崁、中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢海華及八德商圈是目前最夯的六大商圈，房價看漲1至3成。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，桃園的房價僅台北市的1/3、新北市的1/2，以蘆竹南崁商圈及大竹重劃區房市最具「漲相」，目前每坪不到20萬元。

圖／聯合報提供

他表示，蘆竹南崁未來有捷運機場線A10站，加上南崁交流道交通方便，近來在台茂購物中心、好市多、特力家居等賣場進駐下，商圈已成形，不少台北人移居至南崁。

大竹重劃區則位於南崁、桃園市、中壢市三大都會區之間，車程15分鐘就可抵達高鐵站、航空站、桃園、中壢市，交通便利。

劉志雄表示，中正藝文特區則被形塑為桃園的信義計畫區，近高速公路交流道，有大型展演中心、公園綠地及桃園捷運綠線，目前一般大樓每坪28萬至35萬元。

海華商圈位於中壢市中心，商業、生活機能完善，未來還有捷運藍線可直達中壢火車站，目前周圍電梯大樓每坪25萬至30萬元，知名建商興建的高級住宅每坪高達38萬元，已有5成以上的漲幅。

目前桃園縣府正在八德商圈打造「美超微科技園區」，未來可創造2000個就業機會，帶來600億元的產值，廣豐工商綜合區則有購物商場、飯店，發展潛力強。