桃園縣升格 房價起步走

桃園縣升格後，可望與新北市一樣，邁入升格後的房價多頭走勢。桃園縣正式升格為直轄市，在縣府可動用經費大幅增加下，桃園縣的各項公共建設與都市發展空間將更大，此舉將對桃園縣的城鄉風貌將起重大變化，房價也將出現補漲的行情。

台灣房價高低，與薪水多少有關，先進國家如日本，在其國家想買一間房屋，比台灣難上加難，但住宅與都會像同心圓一樣，會漸往外擴散，所以買屋可從外圍買起，桃園的交通便利性提高，有了「台鐵捷運化」的加持，在雙北工作的民眾也紛紛往桃園移動，造就了桃園縣目前是全台灣最年輕的城市。再加上航空城計畫的核定，現階段平價的桃園，正逐漸成為買屋新天堂。

桃園縣未來升格後，有利於更多資源分配，對推動航空城、桃園捷運等重大計劃有很大幫助。桃園航空城的規劃目前已經逐步進行，未來將伴隨桃園縣升格後有更好的配合，航空城計畫屬於政府重要計畫之一，由行政院與桃園縣政府共同推動。

在目前推動的航空城計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」核心的部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及軍用機場以南到高鐵間的部分土地。桃園縣則負責外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。

近期，包括國泰金融集團投資桃園高鐵站200億元興建商業城，遠雄建設於八德與大溪推案，加上長虹、冠德與皇翔等重量級上市建商，紛紛投入桃園地區房市，桃園縣房市在升格的加持下，房市的交易熱絡及房價的潛力空間，值得期待!