出售分次取得土地 按取得日課奢侈稅

【經濟日報／台南訊】

台南市施小姐問：所有權人出售分次取得土地，奢侈稅「持有期間」如何認定？

南區國稅局新化稽徵所答覆：土地所有權人分次取得土地後分次出售，如能確認出售之持分土地係在何時取得，應按各該取得日計算至訂定銷售契約日計算持有期間；如確認出售持分土地取得時點有困難的話，應按各次取得之比例認定。舉例來說，A君於98年12月向B君買入台南市新化區某一建地，持分2000/10000，後又於100年6月向C君買入同一地號之持分3000/10000，A君在今（101）年1月5日以500萬元出售該筆土地持分2000/10000，如無法確認出售持分土地之取得時點，應按各次取得之比例認定持有持間，其中有3/5【即(3000/10000)÷(2000/10000＋3000/10000)】土地持有期間在兩年以內，應課徵特種貨物及勞務稅450,000元，即500萬元×3/5×15%，其餘2/5土地持有期間已逾兩年，免課徵特種貨物及勞務稅。

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• 日期: 2012-03-16 10:48:59

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