「當房價下跌15%後…」 才是購屋好時機

〔記者徐義平／台北報導〕房仲調查龍年購屋趨勢，發現選後民眾對於房市看法相較樂觀，不過仍有高達53%民眾看跌下一季及未來一年房價，並有4成以上民眾認為房價下跌超過15%才是進場購屋時機，顯見民眾對於房市仍是持悲觀看法。 永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，民眾購屋已回歸理性，而且這麼高比例的民眾看跌房價，證明當前唯有價格下跌才能吸引民眾進場購屋。 至於，民眾對預期房價修正幅度則各地區有所不同，普遍來說，全國超過4成民眾認為房價修正15%才會進場購屋，而且愈往南對於房價修正15%的接受度愈高，其中北市約43%，新北市則是52%，桃竹苗約有55%，中南部則高達61%的比例。 購屋時機調查部分，選前僅34%民眾認為是購屋時機，選後則增加至44%認為是進場時機，顯示民眾對於房市的信心稍微回溫。不過，目前全球經濟動態未明，以及國內經濟景氣連續兩季呈現衰退的藍燈情況下，仍有過半數的民眾不認同未來半年是購屋好時機。 雖然多數民眾看跌房價，但仍有不少民眾選後進場看屋，而且根據永慶調查，選後平均帶看及新增買方相較選前大幅成長達50%。葉凌棋表示，實體店面帶看狀況顯示，現階段民眾有一定的購屋需求，但是對房價修正則存有高度期待，因此仍處於高度觀望的態勢。