2012年2月13日 星期一

劉媽媽出手 再買1戶帝寶

蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅實施8個多月,阻卻不少投資客進場,但是房市知名投資客「三黃一劉」的劉媽媽(劉月釵),近期又再取得1戶豪宅「帝寶」,今年1月17日順利過戶,加上去年初標得、尚未點交的法拍戶,總計共持有3戶,市值至少8.5億元。
劉媽媽轟動一時的帝寶法拍戶棄標,去年初又以2.71億元標回,後來因交屋不順告上法院,目前過戶完成,卻還卡在點交程序。

每坪250萬上月過戶


去年12月,劉媽媽再度加碼,向泰威先進股份有限公司買下17樓、坪數164坪(含5車位)的戶別。
房仲業者預估,該戶位於社區中心位置,加上樓層位置佳,每坪成交行情220~250萬元。該戶已順利在1月17日過戶完成,總市值約2.7億元,這次劉媽媽則與兒子俞昌哲各持有1/2,加上2006年買入的自住戶8樓及5樓低樓層法拍戶,劉媽媽共持有3戶帝寶。


社區住戶搶先購買


對於劉媽媽再買帝寶,房仲業者並不意外,永慶房產集團豪宅事業部顧問葉國華指出,帝寶若要出售,大多以既有社區住戶為優先買方,想入住的有錢人,捧著錢也難進入這道窄門。


投資客劉媽媽買帝寶


◎位置:北市大安區仁愛路三段
◎持有戶數:3戶,總市值約8.5億元
◎持有樓層:5樓、8樓、17樓
◎最新成交:
.樓層:17樓
.坪數:164坪(含5車位)
.行情價:每坪220~250萬元
.所有權:劉月釵、俞昌哲共同持分
◎購入狀況:
.2006年買下5樓戶自住
.2010年底標得法拍戶棄標,去年1月再以2.71億元標得
.去年12月向泰威先進公司買下17樓戶,今年1月17日完成過戶
資料來源:《蘋果》採訪整理



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