公教第2宅 只能貸款4.5成

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

銀行業持續緊縮房貸成數，華南銀行承辦的住福會公教房貸專案，將公教人員購置第2棟房屋，不論坐落何地，貸款成數自最高5成下修至4.5成，較一般房貸成數少了3成。

換句話說，今後公教人員若購置第2棟房子，並向華銀申辦住福會的公教低利房貸，必須準備5.5成的自備款，應該可算是史上最低成數的房貸。

至於公教人員購置第1棟房屋，金融界人士表示，不分地區，只要是申貸華銀的公教貸款，成數一律往下再砍0.5成。舉例來說，華銀原本規定最高貸款成數為8.5成的區域，降為8成；貸款成數原本是8成者則降至7.5成。

值得注意的是，因華銀公教房貸利率是依中華郵政2年期定儲機動利率（現行為1.375%）加碼0.265個百分點，現行利率僅1.64%，不僅低於央行房貸利率「底線」1.84%，甚至低於財政部的「青年安心成家」房貸利率1.72%，引起央行高度關注。

大型銀行主管指出，因華銀公教房貸專案利率實在太低了，經央行密切關切，華銀主動已把該專案房貸成數往下再砍0.5成，並承諾央行，該行不會主動「推銷」公教房貸專案。