李鴻源住宅相關政策

有句話說：「新官上任三把火」，形容的是新任官員無不躊躇滿志，想要趕快有所作為的情況。而從近來「動作」頻頻的內政及財政部新任部長李鴻源及劉憶如身上，我們看到類似的狀況。只不過兩位新部長最近的發言或政策構想，還是有很多必須受到公評或檢驗的部份。

首先，是這兩天相關話題持續延燒的奢侈稅擬「分區實施」議題。毫無意外地，業者及學者仍站在對立立場。民意代表看法也很有趣，恰好形成另類區域差距；北部立委態度保留，南部立委則多表認同，中部立委說法則剛好頗為中肯。

綜合來看，去年此時的立法攻防戰中，就提過相關構想；而既然最後底定的奢侈稅為國家稅非地方稅，打擊的不是特定區域市場，而是投機炒作行為，則無論從什麼角度看，分區制宜的想法都不適當。

今天報紙也引述劉憶如說法表示，她提出此構想並無預設立場。然而從富人稅、暴利稅到近日奢侈稅檢討『亂象』，哪個不是劉憶如自己對外放話或暗示而造成？難怪有媒體說，新財長是一日一稅改，此風真的不可長！

相較之下，李鴻源尚未履新前，也對外提出不少構想，不過大致都在前朝規劃之內，沒有造成過多爭議。至於李昨日揭櫫的所謂住宅新政策，有的確是過去任此位者沒有提過的想法，但有的則是舊酒裝新瓶。

新的構想或政策規劃方面，主要是從地質結構及防洪治理等面向，考量國土開發，也就是國土地理資訊之加強應用，土地開發及建築管理納入防洪機制等。推動濕地 法，則是人類與自然生態必須合諧共存之下的新思維，是人民居住安全獲得確實保障，台灣迎接氣候遽變下的地球大未來，無可迴避的方向。畢竟李部長說得沒錯， 人口過度集中大台北，就國土安全觀點來說，確實是極大風險。

由此延伸，李部長更早提出的，藉機場捷運等交通建設，引導民眾到桃園居住，及補貼捷運票資等構想，則當然是對大台北高房價問題提出的藥方。而根據住展企研 室了解，桃園縣府早就積極規劃，機捷進入桃園正港第一站A10山鼻站周邊農地重劃已接近完成，未來會推動的還有A11等三站周邊都計變更，及中壢延伸線 A22站周邊建設及老街溪美化整治等等，提供更優質的生活環境。

至於捷運車票補助，則是延續早先經建會副主委提出的高雄捷運萬行卡概念。然誠如住展企研室先前分析，一干相關補助(包含原有的優惠房貸)，都該做通盤檢 討，尤其必須符合比例原則；畢竟政府經費有限，得用在刀口上。而平心論之，官方補助最優先要考量的，應該不是那些大喊買不起台北房子的人，而是真正的社經 弱勢族群。

說到這裡，就得提及李部長避重就輕的部份，那就是合宜及社會住宅，還表示由政府推動之，每年需要花費33億經費，拿這筆錢來做捷運車票或房貸補貼，更為恰當。

這樣的說法，當然有待公評，但似乎是暗示，除了現有已頒布計畫外，合宜住宅再續辦的機率不高。合宜宅先前已有諸多討論，確實不宜再建；社會住宅則是官方力 量保障社經弱勢居住權的具體表徵，且去年通過的住宅法更明訂之，但至今官方卻仍尚未正視，還是拿標籤化疑慮的態度，卻不願意再多宣示，多做一些。

李部長說的沒錯，管理才是大問題。但現實是，台灣社宅少之又少，官方不先積極興辦，又哪來的管理問題？李部長既然急於解決高房價民怨，就應該正面回應社宅的議題。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw