景氣影響，2年資歷的房仲關店機率大

MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房市2011年呈現頭熱尾冷的交易現 象，從不動產仲介經紀業營業保證基金在年底的變化尚未看到明顯的倒店潮發生，台中市不動產房仲公會理事長陳永欽表示，如果現在會退出房仲市場最有可能是開 店一、二年的業者，房仲業者退出市場較明顯變化會發生在農曆年後。

不動產仲介經紀全聯會理事長李同榮表示，房仲業的數量持續增加，有部份原因是各縣市政府都積極取締非法業者，在「業必歸會」之下，加入房仲公會的業者會增加。

不動產仲介經紀全聯會理事長李同榮表示，房仲業的數量持續增加，有部份原因是各縣市政府都積極取締非法業者，在「業必歸會」之下，加入房仲公會的業者會增加。中信房屋企劃部副理江龍名表示，目前看不出加盟業者數量消長，可能要等農曆年後才可能會顯現出來。

一般要退出房仲市場可能會有店東進行幾個店頭的整併，或是頂讓，最後才會是直接關店，目前市場交易雖冷清，但加盟店的數量並未有太大變化，還是有新增加的店面。

陳 永欽表示，房仲業者會退出市場往往是開店一、二年左右，因為新進入市場者往往會準備至少半年的營運準備資金，已經開店多年的業者早已有因應市場變化方式， 也不會貿然結束營業，只有開店一、二年業者在過去房市景氣大好之下，仍未賺到足夠持續經營的資金，後繼又無法預估要投入多少資金之下，最容易在這階段結束 營業，也會是這波景氣變化最先退場者。

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