2010年12月6日 星期一

台北賣屋 明年恐繳更多稅















房價飆漲,政府打房措施多管齊下。財政部除了研擬對短期買賣不動產的投資客課徵暴利稅,民眾今年賣房子的財產交易所得也將調高,其中又以台北市售屋所得收益率調高八個百分點最多。今年若在台北賣房子,明年可能要繳更多稅。









聯合報/提供

官員解釋,民眾賣房子,必須申報財產交易所得,是根據實際交易價格扣掉必要成本後報稅,賺錢要繳稅、賠錢則可抵稅;但若民眾拿不出成本證明文件,就要依財政部每年發布的財產交易所得標準來計算所得,且不管賺或賠,統統要根據計算結果繳稅。

國稅局已將今年的賣屋所得標準提報財政部,下周將開會審議。

台北市售屋所得收益率將從目前的百分之29,大幅調高到百分之37,高雄市和台北縣、桃園縣兩個準直轄市都微調一個百分點,其他縣轄市和鄉鎮的收益率則維持不變。

台北市調幅最大,一次升八個百分點。舉例來說,假設張先生今年在台北市賣豪宅,售價超過兩億元,但房屋評定現值為一千三百萬元,乘上百分之37的收益率,賣屋所得為481萬元,若張先生適用百分之四十的所得稅率,明年將繳192萬元的財產交易所得稅,若依現行收益率,可少繳四十多萬元的稅。

官員說,民眾賣屋的財產交易所得收益標準,是以房屋評定現值乘上收益率計算出所得,再把這筆所得併入個人其他綜合所得合併報稅,就是民眾該繳的所得稅。

國民黨立委賴士葆質疑,房屋的評定現值和市價差幾十倍,儘管收益率調高,增加還是很有限,對於遏止房市炒作根本沒效。



【2010/12/07 聯合報】@ http://udn.com/



沒有留言:

張貼留言