2013年6月28日 星期五

買房一點靈/毛胚屋&精裝屋


市場上所謂的「毛胚屋」與「精裝屋」,兩者之間到底差別在哪裡呢?住商不動產北市區副理陸毅棋表示,「毛胚屋」是指已灌漿完成,但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,甚至沒有經過任何美化裝修的房子,房屋甚至僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。而「精裝屋」是經過裝潢,可以馬上入住的房子。

簡而言之,適合購買毛胚屋的屋主,往往對裝潢有超乎一般人的想法與要求,除了可以展現品味,施工與建材往往也會有比較好的品質,不過自己裝潢除了要自行設計、監工、驗收外,因為建材並非團體採購,因此支出多會比一般貴上不少,並不會比較省。

而精裝屋最大的好處在於省時省事,而且因為大宗採購,若同樣的施作,建材與施工會比較便宜,同時在銀行貸款上,精裝屋因為讓屋況大大加分,也容易讓銀行鑑出較高價格。不過,因為買方往往沒有機會可以看到施工過程,有時萬一遇到偷工減料也不容易在第一時間發現,這也是精裝屋最讓人詬病之處。






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