紊亂的房市訊息 該先刮誰的鬍子？

‧住展_倪子仁 2013/06/27 14:38 一位不願具名的地產業者說，張金鶚以前在發佈國泰房價指數，及他個人這幾年對房市的預測，也有許多次不準的言論，甚至直言台北市房價將泡沫化的說法，如今台北市房價沒有泡沫，那應該辦誰？

張金鶚出任北市副市長後，在「文林苑」都更案遲無進展下，為求表現，於是草率的宣布新法規《北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範》，將管理房屋仲介及代銷業者廣告與售價不實、言論哄抬炒作房價等「無所本」的言論與廣告文宣。

台北市地政局指出，如日前有建商向媒體發布士林官邸建案每坪300萬元，涉嫌哄抬價格；某些廣告捏造不實交易，宣稱兩天成交案件，有些甚至將夾層屋說成挑高空間誤導消費者，或強調房仲介第一、賣家首選。「最後兩戶精華戶」、「兩年包租，回報率高達16%」、「房屋網站流量最大」、「買家首選」等廣告都涉及不實廣告與宣傳。

對於台北市的新作法，房地產業者普遍認為，有矯枉過正的情況。對於張金鶚的要求與作法，一位不願具名的地產業者說，張金鶚以前在發佈國泰房價指數，及他個人這幾年對房市的預測，也有許多次不準的言論，甚至直言台北市房價將泡沫化的說法，如今台北市房價沒有泡沫，那應該辦誰？

行政院主計處曾經發佈過百萬空屋的數據，準還是不準、正確還是不正確呢?營建署每季也發佈一次房地產景氣對策訊號，其準確度又由誰來認定？政府官員在想刮地產業者的鬍子前，是不是也應該先理清所統計的數據，與發布的訊息是否有所本？自清而後清人更讓人信服！

圖／聯合報提供