經濟學者預測：央行房市管制 可能擴及桃園

中央銀行決定本（6）月27日召開第2季理監事會，永豐金控首席經濟學家黃蔭基昨（3）日預測，美國寬鬆貨幣政策（QE）退場前，央行貼放利率將按兵不動，但房市管制措施可能加碼，從現行台北市、新北市擴大至桃園縣。

為抑制房市炒作風氣，央行3月底時舉行的第1季理監事會已要求銀行採取自律措施，公股銀行將桃園的青埔、南崁、八德與中正藝文中心等地，劃入房市管制「特定地區」，同一名下第二棟以上房產，成數不得高於六成，利率不得低於2%，且不適用寬限期。

但央行5月底出爐的「金融穩定報告」仍指出「部分推案量大地區，房價下修壓力仍在」。

官員透露，推案量大地區為桃園縣、新北市林口、三峽和淡水等地，並直言這些地區房價有泡沫化之虞。

黃蔭基認為，若央行覺得銀行做得不夠，就可能比照台北市與新北市，將桃園縣列入房市管制範圍，避免房價失控、泡沫愈吹愈大。

至於利率政策，黃蔭基認為，27日的理監事會議，貼放利率將「連八季不變」，主因「美國寬鬆貨幣退場今年看不到，但購債規模有可能縮減」；除非美國貨幣寬鬆退場，代表景氣復甦，央行才有機會調升利率。

黃蔭基說，美國第2季景氣走緩，聯準會（Fed）需要三至四個月觀察期，確認經濟健康到能克服財政緊縮的拖累。