假贈與真炒房 小心遭國稅局重罰

藉由贈與公告現值低於贈與免稅額220萬元的不動產，再由受贈人以買賣方式移轉的「炒房」行為，國稅局要封殺了

國稅局表示，奢侈稅開徵後，持續發現納稅人以先贈與不動產給名下無房產的已成年子女，再出售不動產的手法避稅。這類近親贈與不動產，又由受贈人短期內出售的案件，已被列為選查對象。

財政部高雄國稅局局長吳英世指出，高雄地區發現數起以「假贈與」掩蓋「真買賣」的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的避稅案件。假贈與的房產其公告現值都在220萬元贈與免稅額之下，當事人以為不必繳納贈與稅，贈與後再買賣，不過，這種作法反而會被課徵更重的奢侈稅。

高雄國稅局發現一案例，A名下已有一戶房產，其後再另購其他房產。因資金調度因素，A在購入新房產後，立即決定再出售，為了不想繳交奢侈稅，先將待售的不動產，贈與給名下沒有房產的成年女兒，並以女兒名義出售，以符合僅一戶自住房地免課奢侈稅的規定。

結果，國稅局發現，A在贈與房產前，已先行委託房仲業者代為尋找買家，買賣交易書立契約亦由A經手簽訂，售屋款總價420萬元也由A收取使用。證明是一椿「假贈與」的漏稅行為，A因利用他人名義銷售不動產，除被國稅局補徵稅款63萬元外，再按所漏稅額重罰2.5倍罰鍰，合計需繳交220餘萬元稅款。