五楊疏交通帶買氣　中壢平鎮3年漲幅最高6成

    

好房News記者蘇彥菱／桃園報導

五楊高架於今年4月通車，不僅紓解桃園車潮、節省車程，對沿線房市更是一大利多，如中壢及平鎮3年來漲幅最高6成，將來在蘆竹、中壢及楊梅都會增設匝道出口，預估推案量還會大增，不過最近央行也憂心桃園及「林三淡」等區會有房價泡沫化的問題。

五楊高架不但紓解桃園路段的車潮，節省車程，對中壢及平鎮房市更是一大利多，3年來房價漲幅約2到3成。(圖／擷取自交通部高公局)

五楊高架自2009年施工，雖面臨多次「跳票」，延到今年4月才全線通車，串連起五股到楊梅的交通，雖未能連結至地方道路，仍紓解桃園路段車潮，不僅如此，更為中壢與平鎮房市帶來一波波的買氣。

當地房仲表示，中壢和平鎮3年前房價仍在1字頭，但3年以來中古房價已從每坪15萬漲到21萬元，漲幅約2到3成，而北客購屋也增加1至2成，透天厝更上漲6成。

未來中壢中豐北路上還將新增一匝道出口，鄰近捷運A21站，雖然周邊機能有待發展，不過因鄰近交流道、中壢高中，未來又有捷運站及五楊匝道等利多，推案之踴躍更勝市區，甚有建案開出每坪25萬元之新高。

儘管如此，最近央行對桃園房市憂心忡忡，鑒於交通建設處於興建階段，房價不斷被炒作而持續飆高，往後房價若下跌也會很慘，有泡沫化之虞。