房仲看房貸：利率逾4% 房市才會反轉

五大銀行放款利率逼近2%水位，並有逐步上升趨勢，永慶房產集團總經理葉凌棋認為，若央行利率升破3%，房市才會拉起警戒線，利率破4%才會引發房市反轉，目前看來央行並無大幅升息可能，對房市影響不大。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以1,000萬元貸款、年限20年、利率1.986%計算，每月需支付房貸（本金加利息）金額約50,494元，若是利率升破3%，每月攤還本金攀升至55,458元，也就是每個月需多支付近5,000元金額，1年則多近6萬元支出，顯示房貸利率只要在3%以下，購屋人的貸款利息就在可承受範圍。

徐佳馨說，台灣目前經濟仍不佳，央行若此時大幅度升息，恐將造成民眾購屋還款壓力，再者，許多銀行目前房貸餘額接近滿水位，若央行大幅升息，將提高銀行呆帳風險。

葉凌棋表示，台灣低利率維持10年之久，10年中房市交易量超過300萬棟，也就是說，過去10年間逾300萬戶家庭的平均房貸利率在2%上下，若央行將利息升高至3%的警戒線，民眾還款壓力將會升高，若是利率攀升至4%，民間承受房貸壓力將會升高，市場恐出現反彈聲浪，房市也會因利率逐漸拉高而走下坡。

不過，葉凌棋指出，以台灣市場資金旺盛，加上利率仍在2%左右低利率環境下，下半年房市仍有一定熱度，整體市場呈「價微漲量穩」。

---

• 留言者: 夔芯恐
• Email: sandy92189645@yahoo.com.tw
• 網址:
• 日期: 2013-07-21 07:12:24

現代人的健康守護聖品seven+營養液

美商怡富斯奈米科技產品,原裝進口

宅配到府,貨到付款!

訂購專線 0985 114599 楊峰弦老師

萃取木鱉果.枸杞.巴西紫苺.諾麗.山竹果.沙棘.褐藻糖膠+石榴.蘆薈.野生藍莓.葡萄.葡萄籽營養素融合在一瓶(Seven+精華露)

詳細介紹請參考下列網址:

tw.myblog.yahoo.com/y0910730232

---

• 留言者: 陸美樺
• Email: angila73321@yahoo.com
• 網址:
• 日期: 2013-07-03 09:41:55

[R] 不錯，看了就推，這是美德！



還在嫌薪水不夠嗎??快來找我!!


誠徵事業夥伴，兼職可全職可，上班族和學生最佳兼職工作，需要加薪夥


伴一同加入，另外誠徵小額創業夥伴想賺大錢夥伴一起創業


肯作薪水會慢慢調高，歡迎缺錢或覺得錢不夠人可以一同挑戰高薪


@創造提早退休目標，持續性收入，這是上班族做不到的@


另誠徵件資人員，達成一件可領一千元電洽許先生0980067393


聯絡方式: 歡迎預約面試或線上面試


許先生: 0985450333或0980067393


及時通: kityq00 00是數字


SKYPE: kityq00 00是數字


QQ: kityq00 00是數字


RC: kityq00 00是數字　　 群ID:26371000


LINE: ID: qoo7788528 qoo是英文


YY: ID: kityq00 00是數字


INTEL i7核心筆電14000隨便賣了(功能完全正常)，連結下面網址


tw.myblog.yahoo.com/kityq000/article?mid=34542&next=34538&l=f&fid=255


介紹很多特價東西，不來可惜，連結下面網址


tw.myblog.yahoo.com/kityq000/