買房一點靈／車位價格&公設比

計畫買屋的首購族，切忌只看房屋的每坪單價，而是要全盤考量車位的售價及公設比。也就是評估房價合理性時，要把車位的價格和公設比一併納入考量。

在新竹喜來登商圈來說，一般買房含車位時，是以一個平面車位100萬元來估算。但是新推建案，建商通常把車位售價拉高，一個車位要價達120萬元。車位價格不像房價通常有議價空間。而且，建商大多會規定每戶至少買二個車位。這麼一來，新建案的兩個車位就要花240萬元，回推到房價後，消費者其實根本沒有撿到便宜。

舉小坪數26坪的小三房為例，還得依建商規定買二個車位，總價可能要拉到900萬元以上。其中，可能就是花了大錢買公設及車位。

在竹北高鐵周邊的重劃區內購屋，如果是預算有限的首購族。不妨選擇公設比平均26%至28%的中古屋、或新古屋。要比新推案公設比通常拉到30~32%，且車位訂價高者，要省不少。