小辭典／容積率

容積率，是指每單位土地可蓋的建物面積比率。容積率愈高，代表可蓋面積愈大，土地成本跟著下降。

容積移轉，指將甲地的未使用容積移出，透過捐贈公共設施保留地、道路用地的方式，移轉到同一都市計畫範圍內的乙地使用。

建商取得土地後，透過容積獎勵或容積移轉，可讓建案「向上發展」。例如，某塊基地的法定容積為500%，獎勵容積最多可再加5成，也就是250%，合計為750%，等於1地坪可蓋7.5建坪。