交通建設利多 青埔調增一倍

桃園縣去年土地公告現值調整最多的區域在高鐵青埔站區，調增一倍，平均每坪價格從廿萬調到四十萬元。另，機場捷運A7（體育大學）站周邊土地也因合宜住宅推出水漲船高，平均調幅廿％到卅％，區段徵收中的土地都為農地，調幅反而不大，只有十％上下。 縣府地政局地價科長陳振南表示，公告現值調高的地方大都因大型交通建設、區段徵收計畫進行才造成土地飆漲，以龜山、大園、中壢等地來看，去年公告現值調幅都在十五％以上。 其中，龜山因為捷運A7（體育大學）站、A8（長庚醫院）站周邊土地水漲船高，建地調高二到三成。至於中壢、大園因高鐵青埔特定區，使青埔土地公告現值平均都調增一倍以上。 他指出，這兩年相當熱門的八德擴大都市計畫，前兩年已經反映漲幅，今年調幅只有九．一％，至於其他地方調幅則在五％上下。 陳振南表示，正在進行中的區段徵收都市計畫，例如機場捷運A7站、中路、經國、中壢體育園區等，由於不希望外界有炒地皮的聯想，調幅都在十％正常幅度，但中路、經國等地明年將配地，由於反映實際價格，預計調幅將會很大。 他以青埔為例，以往青埔段較好的建地每坪地價不過四十萬元，去年卻飆漲一倍以上，到達八十萬元，公告現值由廿萬調整至四十萬元，只是反映部分成本而已，如果今年的市價還是這麼高，公告現值還是會調整。