飆最凶 近三年桃園房價漲65％

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據住展雜誌統計，近三年來全國各區域房價漲幅以桃園居冠，平均漲幅破六成五，遠高過新北市的三成五、台北市的一成二。隨著房價大漲、區域推案量也大增，今年三二九檔期全台推案量達四千三百億元，桃園地區就占一二四七億元，超越雙北市，是推案量最大地區。

根據統計，二○一○年第一季桃園地區平均房價每坪約十二．二萬元，到今年第一季，房價已大漲到每坪二十．二萬元，短短三年就漲了六十五．五四％。而今年三二九檔期桃園地區推案量達一二四七億元，超越新北市的一一三五億元，占北台灣推案量四成二。

被部分行庫點名為近年來房價漲幅過大、恐限縮土建融資及房貸的中壢市、蘆竹南崁及八德等地區，近三年房價漲幅都超過五成。

蘆竹鄉南崁的平均房價從二○一○年第一季的每坪十三．四萬元，到今年第一季已漲到二十二．五萬元，漲幅達六十七．九○；八德市也從二○一○年第一季的十二．五萬元漲到今年第一季的十九．五萬元，漲幅五十六％；中壢市房價三年來也從十三萬元漲到十九．八萬元，漲幅五十二．三％。

住展研發長倪子仁分析，桃園不僅有升格第六都題材，又有航空城計畫等利多，資金湧入下，推升房價大漲是必然結果。