2013年4月3日 星期三

飆最凶 近三年桃園房價漲65%

〔自由時報記者林美芬/台北報導〕根據住展雜誌統計,近三年來全國各區域房價漲幅以桃園居冠,平均漲幅破六成五,遠高過新北市的三成五、台北市的一成二。隨著房價大漲、區域推案量也大增,今年三二九檔期全台推案量達四千三百億元,桃園地區就占一二四七億元,超越雙北市,是推案量最大地區。


根據統計,二○一○年第一季桃園地區平均房價每坪約十二.二萬元,到今年第一季,房價已大漲到每坪二十.二萬元,短短三年就漲了六十五.五四%。而今年三二九檔期桃園地區推案量達一二四七億元,超越新北市的一一三五億元,占北台灣推案量四成二。


被部分行庫點名為近年來房價漲幅過大、恐限縮土建融資及房貸的中壢市、蘆竹南崁及八德等地區,近三年房價漲幅都超過五成。


蘆竹鄉南崁的平均房價從二○一○年第一季的每坪十三.四萬元,到今年第一季已漲到二十二.五萬元,漲幅達六十七.九○;八德市也從二○一○年第一季的十二.五萬元漲到今年第一季的十九.五萬元,漲幅五十六%;中壢市房價三年來也從十三萬元漲到十九.八萬元,漲幅五十二.三%。


住展研發長倪子仁分析,桃園不僅有升格第六都題材,又有航空城計畫等利多,資金湧入下,推升房價大漲是必然結果。


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