實價登錄Q&A

Q1：實價登錄由誰登錄？

Ａ：買方有義務申報登錄。如果買賣物件委託地政士（代書）辦理登記，應由地政士申報登錄；若委託不動產經紀業者（仲介）代理成交，則由不動產經紀業者申報登錄。

Q2：哪些案件需要實價登錄？

Ａ：無論自行買賣，或是經過仲介、代銷公司買賣的案件，都需要實價登錄。預售屋買賣，則由代銷業者於代銷契約屆滿卅天內，一次申報。

Q3：申報不實、逾期申報，會有什麼後果？

Ａ：如發現申報不實，將通知買方限期改正；未改正者，按次處三萬至十五萬元罰鍰，直到改正為止。如果由代書、仲介負責申報，卻被發現不實、逾期申報，則直接處三萬至十五萬元罰鍰，直到改正為止。

Q4：實價登錄後，我查詢的價格資料，是以什麼方式呈現？

Ａ：未來將除去詳細門牌、地號、建號，以「區段化、去識別化」方式提供查詢。舉例來說，成交案件位於新北市新店區北新路1段25號，則以「新北市新店區北新路1段1至50號」公開查詢。如果都市化程度較低的區域，不適合以區段化門牌呈現，會以顯著地標呈現，例如：屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。

資料來源：內政部地政司