2012年7月21日 星期六

實價登錄Q&A


Q1:實價登錄由誰登錄?

A:買方有義務申報登錄。如果買賣物件委託地政士(代書)辦理登記,應由地政士申報登錄;若委託不動產經紀業者(仲介)代理成交,則由不動產經紀業者申報登錄。

Q2:哪些案件需要實價登錄?

A:無論自行買賣,或是經過仲介、代銷公司買賣的案件,都需要實價登錄。預售屋買賣,則由代銷業者於代銷契約屆滿卅天內,一次申報。

Q3:申報不實、逾期申報,會有什麼後果?

A:如發現申報不實,將通知買方限期改正;未改正者,按次處三萬至十五萬元罰鍰,直到改正為止。如果由代書、仲介負責申報,卻被發現不實、逾期申報,則直接處三萬至十五萬元罰鍰,直到改正為止。

Q4:實價登錄後,我查詢的價格資料,是以什麼方式呈現?

A:未來將除去詳細門牌、地號、建號,以「區段化、去識別化」方式提供查詢。舉例來說,成交案件位於新北市新店區北新路1段25號,則以「新北市新店區北新路1段1至50號」公開查詢。如果都市化程度較低的區域,不適合以區段化門牌呈現,會以顯著地標呈現,例如:屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。

資料來源:內政部地政司






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