2012年5月29日 星期二

央行嚴控 房屋修繕貸款大降


【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

為防堵投機客利用銀行資金炒房,央行、金管會聯手嚴控房屋修繕貸款資金用途;據央行統計,前年底央行「打房」以來,國銀和外銀辦理房屋修繕貸款餘額大幅衰退了1670.10億元,至4月底餘額降至4,462.89億元。

據了解,過去銀行為了拓展不動產放款業務,民眾拿房子抵押給銀行,申貸房屋修繕貸款,貸款利率大都比照房貸利率,約2%左右;房屋修繕頓時成為投機客炒房的資金來源。

為防堵投機利用銀行低利資金繼續炒房,前年起央行、金管會聯手,對房屋修繕貸款採管制措施;銀行業者說,在主管機關嚴格管制下,不僅投機客炒房資金來源被堵住,銀行辦理這項貸款的餘額也大幅下降,放款餘額在短短1年4個月內衰退近3成。

不過,從央行打房迄今,在購置住宅貸款放款餘額卻持續創新高。中央銀行昨天公布,到4月底止,前述銀行承做購屋住宅貸款餘額達到5兆2659.32億元,較3月底增加164.99億元,年增率為1.46%。

同時,建築貸款餘額也衝到歷史新高點,達到1兆4366.83億元,較上月底增加15.47億元,與去年同期比較大增1,154.55億元,年增率達8.73%;若與前年底央行展開一連串穩定房市措施比較,過去1年4個月建築貸款仍大幅增加1630.48億元,成長了12.80%。

銀行業者說,建商推出一個建案需2到3年才會完工,儘管央行對建商土地和建築貸款採管制措施,但在管制前的貸款銀行繼續撥款,導致建築貸款餘額頻創新高。






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