高價房產 仲介費上限下調

【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】

內政部公告修正已超過10年沒動過的「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，將不動產交易金額在2,000萬元以上的仲介費上限，下調到5%；6,000萬元以上者降為4%。至於2,000萬元以下者，則維持現行6%的規定。

經此調整，未來出售2,000萬元以上不動產的賣方，仲介費可望調降。內政部表示，高成交價格的案子，通常在北部。

內政部地政司長蕭輔導昨（13）日表示，由於監察院認為房價南北差距大，但收費比率上限南北都一樣，有欠公允，內政部因此修正仲介費標準，由現在的單一費率改為累退費率，交易價格愈高，費率愈低。

蕭輔導說，目前的仲介費上限是6%，市場收費非常接近上限，通常向賣方收取成交價的4%，向買方收1%，比較特殊的案子，會向買方收到2%。

仲介費採累退制後，蕭輔導指出，受惠的應該是高價案件的賣方，如果是上億元的案子，賣方付的仲介費可能降為3%。

蕭輔導表示，內政部訂的是中介費的上限，而且是買方加上賣方合計，不干預如何向買賣雙方收取，都只向賣方收、不向買方收也行。仲介業者可在上限內自由訂定仲介費。

目前地政司正收取各界對改採累退費率的意見，5月18日截止。如果沒有不同的意見，將報內政部核定後實施。現行的仲介費標準是民國89年5月訂定，至今已適用超過10年。