央行打豪宅！ 6月底將有大動作？

【聯合晚報／記者周品均／台北報導】

由油電雙漲引發的通膨效應顯現在房市熱度上，受到預期通膨將升溫的影響，引發民眾買房抗通膨心理，央行昨日公布的4月房貸餘額飆升至5.26兆，比3月增加165億元，創下歷史次高紀錄，而房市的炒作向來是央行總裁彭淮南的關注焦點，由目前各大銀行對豪宅貸款限制紛紛出爐來看，央行可能在6月21日的理監事會議針對豪宅祭出選擇性信用管制。

4月房貸餘額5.26兆 歷年次高

由央行公布的4月房貸餘額觀察，上個月房貸餘額飆升至5.26兆，比3月增加165億元，僅次於去年12月的5.27兆，是歷史次高紀錄，房貸餘額在景氣低迷逆勢走高，也顯現國內通膨預期心理，資金轉進房市，連帶使得房市熱度增加，雖然央行解釋4月房貸餘額年增率僅有1.47%，是33個月低點，房市買氣是否熱絡要再觀察，然而，央行對於房市控管的力道並未減緩，預期央行在6月理監事會議針對豪宅貸款祭出選擇性信用管制的可能性相當高。

邀銀行喝咖啡 限縮豪宅貸款

央行在2010年6月理監事會議後祭出選擇性信用管制，總裁彭淮南在房市監控上繃緊神經，上個月台北市豪宅再傳天價也引起總裁關注，除了親自實地了解豪宅價格外，也邀集銀行高層喝咖啡談房市，據了解，目前已有合庫、一銀、彰銀、華銀、萬泰銀、富邦銀、國泰世華等銀行已針對豪宅貸款祭出限制方案，多家銀行以8000萬元做為總價門檻，而貸款成數多落在6成水準，而豪宅房貸利率也多以2%起跳，由銀行以先行推出豪宅貸款的限制方案來看，央行6月理監事會議針對豪宅祭出選擇性信用管制的可能性高升。