2012年5月13日 星期日

不動產實價登錄 9月上路


【經濟日報/記者徐碧華/台北報導】

8月以前的不動產交易案件,不必擔心實價登錄問題。內政部地政司長蕭輔導昨(13)日表示,受系統建置等因素影響,不動產實價登錄預期要9月1日才能實施,7月確定來不及上路。












財政部長劉憶如上周表示,「資本利得稅中的土地實價課稅」是第二個稅改議題,6、7月間即可實質討論。市場擔心土地實價課稅即將付諸實施,蕭輔導指出,包括平均地權條例等法律明定,必須完成配套措施及立法後,才可實價課稅,不動產實價課稅不可能很快實施。

實價課稅的前提—實價登錄,之前外界預期7月1日上路,但按目前進度來看,可能從9月1日開始。蕭輔導解釋,主要是登錄系統的建置,要6月底才完成驗收,接著要對各縣市政府地政單位、法定要執行登錄的仲介和地政士等教育訓練,也要考慮對大眾宣導所花的時間。

蕭輔導強調,「實價登錄不是延後實施,也沒有受到什麼壓力」,本來地政三法就沒有訂定實價登錄的實施日期,實施日期由行政院定之;行政院目前沒有發布實施日期,所以不能說是延後實施。蕭輔導並表示,內政部推動實施登錄仍在緊鑼密鼓進行中,今天將召開實價登錄會議討論。

至於實價課稅的時程為何?蕭輔導表示,這是財政部的權責,不是內政部。不過,去年通過地政三法時,不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例3個法,都訂定「已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據。」

據瞭解,當初修法時,立委們支持揭露實價資訊,但擔心會被財政部順水推舟,宣布開始實價課稅,原本曾有「不得作為課稅之用」的字眼,後來經過協調,改為「完成配套後才能實價課稅。」






沒有留言:

張貼留言