經濟前景不明 買進重劃區要小心

MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅上路後，原本滿心期待房價回檔卻撲了個空，不僅開價與成交價不見下跌，反而呈現微幅上揚走勢，連各家房地產業者也大打廣告，積極 推案，房市行情看起來依舊熱鬧鼎沸。但台灣搜房網表示，下半年經濟情勢不明，民眾買進重劃區需謹慎。【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅上路後，原本滿心期待房價回檔卻撲了個空，不僅開價與成交價不見下跌，反而呈現微幅上揚走勢，連各家房地產業者也大打廣告，積極 推案，房市行情看起來依舊熱鬧鼎沸。但台灣搜房網表示，下半年經濟情勢不明，民眾買進重劃區需謹慎。

政大地政系教授張金鶚認為，近期歐美 經濟情勢低靡詭譎，短期難以復甦，對台灣房市來說，會有間接的衝擊，對於下半年的房市後勢，建商與代銷業者都感到忐忑不安，加上明年初又有選舉等干擾因 素，因此大家都趁著房價還在高點，能賣多少、算多少。且房市與股市連動性高，面對全球股市哀鴻遍野，資金動能也被削弱，讓房市買盤變弱。

台灣搜房網表示，整體而言，台灣房市行情從高點反轉向下的機會愈來愈大，民眾宜保守看待。在目前整體經濟情況呈現多空局面，想進場的民眾應該先沉住氣，過去房地產景氣都是大漲小回，下修頂多1.5~2成左右，都還在合理範圍內。

若是買在重劃區的投資客需要資金週轉，脫手物件，奢侈稅的15%還是轉嫁到想自住的民眾身上，因有學者預估未來2~3年，一般住宅房價有可能會下修到7成，此時，買到重劃區的民眾沒便宜撿還反而要擔心房價下滑，故這類區域確實不建議現在進場。

全 球通膨勢在必行，房價依然會隨著物價成長，長期而言，房市還是看漲的，想購屋的民眾，可多考慮周邊有交通建設規劃的物件，如新北市的三環三線的外環段，雖 不是機要核心，但有捷運加持下，房價未來仍有補漲空間，自住民眾可考慮進場，但供給量過大、卻無發展遠景的區域，就很可能造成利空，購屋前要特別謹慎。

資料整理:台灣搜房網