不動產實價登錄 賦稅制度不變

中央社記者蔡和穎、陳至中台北24日電）總統宣示未來將採「不動產交易實價登錄」方向，內政部長江宜樺進一步說明，不動產實價登錄不涉及賦稅制度的改變，未來若草案通過，奢侈稅可望直接以登錄價格課徵。

總統馬英九今天宣示打造公義社會，實現居住正義，具體措施包括將修正土地徵收條例，土地以市價徵收；不動產交易採取實價登錄；加徵空地稅；加速住宅法拍板；民眾自用房地產不加稅。

根據內政部資料，目前不動產交易相關稅賦依性質分「持有稅」及「交易稅」，持有稅項目包括地價稅、房屋稅，交易稅包括土地增值稅、特種貨物與勞務稅（奢侈稅）、房屋交易所得稅、契稅及印花稅，稅基計算方式不同。

江宜樺表示，當未來不動產交易採實價登錄，將維持現行的不動產交易課稅制度，例如地價稅依「申報地價」課稅，土地增值稅依「公告現值」加乘，房屋稅依所得稅法課徵交易所得稅等。

奢侈稅部分，江宜樺指出，奢侈稅是按銷售實價課徵，目前財政部是以資金或銀行資料等間接方式課徵，未來若實價登錄草案通過，可直接用登錄的交易價格來課徵。