防炒作 工業用地 要課奢侈稅

行政院院會通過「特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例」修正草案，將依法得核發建照的「工業區土地」納入課稅；並從嚴規範自住房屋免稅條件，所有權人、配偶及未成年子女名下僅有一戶房屋，須有「自住事實」才能免稅；同時增訂「其他經財政部核定者」可豁免奢侈稅。

現行奢侈稅條例規定，持有未滿兩年即出售的房地或「依法得核發建照的都市土地」，按出售價格課徵十％或十五％奢侈稅；但非都市土地的工業用地因免徵奢侈稅而成為投資客炒作新寵，財政部因此修正為「依法得核發建照之都市土地及非都市土地之工業區土地」，將工業用地納入課稅。

有自住事實 自住房屋才能免稅

另外，考量部分自住房屋頻繁移轉，似有炒房的疑慮，財政部也從嚴規範自住房屋免稅的條件，原本所有權人、配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋，只要辦妥戶籍登記且未供營業或出租使用，就可以免徵奢侈稅，這次修正草案增訂「並有自住事實」才能免奢侈稅。

豁免條款由11項增為12項

財政部並表示，奢侈稅豁免條款由十一項增為十二項，增訂「其他經財政部核定者」，賦予財政部「個案認定」的權限，以避免誤傷無辜，且修正條例施行時尚未核課或未核課確定案件，都可適用。

例如，夫妻婚前各有一戶房屋，婚後變成擁有兩戶房屋，若出售其中一戶，未來經財政部認定也可免徵奢侈稅。