購屋壓力調查：台北最高 桃園最低

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

有巢氏房屋最新調查統計，由於今年房價仍持續上漲，全台主要都會區房價所得比均高於去年，且平均增加幅度均超過一成。其中台北市房價所得比達14.3倍、居全台之冠；高雄市、桃園縣最低，所得比為4.3倍。

有巢氏房屋以去年各縣市家庭可支配所得，計算購買當地30坪住宅的平均成交總價發現，去年台北市房價所得比為13.1倍，今年已攀升至14.3倍、年漲幅逾9%。新北市也從去年的8.3倍提高至今年的9.2倍，漲幅達10.84%。高雄市、桃園市今年所得比最低、達4.3倍，但值得注意的是，均較去年增逾15%。

有巢氏房屋發言人副總經理劉炳耀指出，台北市房價所得比雖然為全台最高，但房價相對平實的萬華區、文山區，所得比僅為10.9倍與10.8倍，購屋壓力較平均值減少24.5%。

若從新北市購屋壓力來看，區域購屋所得比9.2倍，相對台北市輕鬆不少，而在平價區域的三峽、林口，購屋壓力分別為6.6倍、6.7倍，較新北市均值減少約28.2%，吸引許多中低總價族群。

桃園縣、高雄市今年在低總價、低單價「雙低」產品為主流帶動，加上區域啟動落後補漲行情，以及重大建設利多陸續釋出，所得比均較去年增加逾15%；以桃園縣為例，除「捷運機場線」重大建設加持，加上即將在春節前開放上路的「五楊高架」，以及今年9月啟動的「桃園航空城」計畫等，都讓準第六都「桃園」房市題材豐沛。

劉炳耀表示，明年房市仍以自住首購族為主，強調「低總價、低單價」的產品是市場主流，可留意相對平價、具利多題材的區域。