政策打房打的房市冷颼颼，正當中高端產品交易量銳減時，自住型的「雙低」產品反而逆勢成長，其中以鶯歌、淡水、五股、數臨等地區銷量最佳。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，受到政府政策，接連祭出選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄等，打擊房市交易量，但也讓市場回歸到基本面。
自住客想要買房，黃淑苓建議，應先考量自己的口袋深度及未來區域發展潛力。像是基隆、桃園，開車進入台北市中心約半小時車程，加上近來多項重大建設支撐，生活機能也趨成熟，深受首購族青睞。
至於新北市淡水、五股、樹林、鶯歌等地區，目前產品在市場銷售佳，總價五百萬元就可以買到兩房中古屋，再往北邊走，到了基隆地區，甚至只要三百萬元就可以成家，每月房貸負擔1.5萬元起，對於年輕族群來說壓力不算太大。
由於北北基桃大生活圈已逐漸成形，像是基隆、桃園因為高速公路便捷，吸引了不少換屋族，桃園中壢、八德推案更是熱銷，中古大樓每坪15萬元特別受到青睞，若又鄰近捷運規劃線或高速公路周邊者，最能吸引台北客。
至於淡水地區，以往因為交通建設及生活機能不夠，購屋意願不高，如今區域內重大建設確定啟動，利多逐漸發酵，讓首購族或是想長期置產者更有信心。
http://news.housefun.com.tw/news/article/66999315494.html
發表於 2012/12/17 16:35 
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