後實價登錄時代 買方看好桃園 願加價到10%

實價登錄時代，民眾更了解房價資訊，懂得向下比價撿到便宜好宅。不過根據房仲業者的最新調查，「若喜歡該物件，你願意出多少加價幅度？」結果顯示，民眾看好桃園機場捷運及航空城等利多，願意加價5%到10%，顯示未來桃園房市還有補漲空間。

桃園高鐵青埔特區，具有高鐵、捷運交通優勢，周邊持續發展（圖／好房資料中心）

 

實價登錄上路3個月，各區房價皆出現下修，買賣方的議價空間也增大。

有房仲業者便調查：「若屋主堅持的價格比實價登錄公布的價格還要高，但你也喜歡該物件，你願意付出多少加價幅度？」願意加價5%到10%之間，以桃園地區最高，比例高達24.44%。而願意加價5%以內的，則是新竹縣市，竟高達68.18%。至於台北市，近4成的民眾選擇乾脆不買。

房仲業者分析，雖然北市民眾所得與就業機會較其他地區來得多，但想在台北買房成家並非容易。

1000萬元目前只能買到不到20坪的房子，而坪數大小也關係著每個月的房貸負擔，因此願意馬上和屋主敲定價格，甚至加價購買的比例才偏低。

至於桃園地區，由於重大建設與直轄市等利多，買方看好當地房市，願意加價購買，預估未來此區仍有5到10%的補漲空間，可先提早卡位。