航空城開發案 壓低地價招商 註定賠本

航空城開發案，桃園縣政府將投入一千二百億元資金，這是桃園縣歷年來最大投資開發案，但是為了招商，縣府希望壓低出售產業園區用地，使得投資案恐怕不賠也難。此外，產業園區規劃牽涉法令問題，理應是中央在主導，如今交給地方，恐將吃力不討好。 區段徵收土地開發成本高，但政府要開發的著眼利基在取得抵費地。抵費地價值越高，就能從中獲利。以桃園巿中路計畫為例，才一百多公頃土地，預估縣府至少可以獲利百億元。 反觀，航空城內產業園區用地，縣府希望壓低到每坪五．五萬元到六萬元來吸引廠商，但這樣的價錢，即使土地全部出售，能拿回的錢不超過九百億元，即使還有住、商抵費地拍賣可以有些許收入，但整個投資案已註定賠本。 另，我國的自由貿易港區的法令與新加坡樟宜機場、南韓仁川機場相較，仍有諸多限制，例如金融外匯等開放尺度不大，廠商意願就不大，這也是縣府希望中央主導開發的原因。 如今縣府接手航空城產業園區計畫，預估六年以後將取得產業園區土地，縣府的態度是，航空城的開發或許不能賺錢，但招商非常踴躍，未來帶來的稅收、就業人口及產值，才是無可限量的價值；事實上，如何與中央協商修法，放寬法令，讓廠商有進駐意願，才是縣府應該努力的方向。