2012年8月30日 星期四

永慶房屋衝規模 新推加盟品牌


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】











永慶房屋宣布成立第3個加盟品牌「台慶不動產」目標3年內挑戰市占率25%。左起為台慶不動產總經理孫寶國、集團董事長孫慶餘與集團總經理廖本勝。 記者陳美玲/攝影
永慶房產集團昨(30)日宣布將推出第3個房仲加盟品牌「台慶不動產」,目標3年內集團市占率挑戰25%、總店數目標1,500家。另外,台灣房屋也將於年底推新加盟品牌「優美地產」,目標明年底集團海內外總店數達1,200家,房仲業大者恆大趨勢不變,市場將大洗牌。

永慶房屋目前擁有加盟品牌為永慶不動產、有巢氏房屋,直營店為永慶房屋,永慶房產集團董事長孫慶餘表示,依去年全台買賣移轉棟數約36萬件來看,集團目前市占率達12%、亦即年成交4.3萬件,再成立加盟新品牌「台慶不動產」有助於擴大市占率和店數,集團目標3年內市占率挑戰25%,店數達1,500家。

目前永慶房產集團店數超過870家,店數在台灣位居前三。

永慶房產集團總經理廖本勝表示,以外部環境來說,去年奢侈稅實施以來,房市成交量急縮,加上今年8月又有實價登錄、10月個人資料保護法也將上路,房仲業加盟店的門檻和成本越來越高,對於缺乏系統性管理、品牌力較弱的小型加盟品牌來說經營面臨挑戰,推估3年內小型加盟品牌恐式微。

廖本勝進一步說,以內部環境來說,大型品牌加盟業主資源豐富、通路多、品牌知名度高,在在都對小型品牌加盟業者具威脅;最重要的是,既有加盟店東礙於商圈加盟店飽和、無法拓展新店下,總部才會成立「台慶不動產」。

台慶不動產總經理孫寶國表示,未來台慶除在集團資源下擁有聯賣制度外,還能透過e化數位工具提供一條龍的整合服務,未來客戶從買、賣屋到交屋後的裝潢、修繕的需求協助,全程採單一窗口服務。此外,「台慶不動產」也將做為永慶房產集團在中國發展加盟事業的品牌,與直營體系共同擴展兩岸版圖。

據了解,台灣房屋也密集規劃另一加盟品牌「優美地產」,台灣房屋執行長謝萬雄表示預計年底公開,明年大舉展店,透過商圈達人認證加強商圈專業服務,深耕服務商圈。他強調,該品牌將與台灣房屋前往海外市場發展,集團目標明年底台灣總店數達800家、海內外衝1,200家店。











圖/經濟日報提供






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