奢侈稅／防泡沫「再不打房經濟垮」

財政部擬對兩年內轉手非自用住宅課徵奢侈稅，財金部會官員及銀行業者一致叫好。財金官員說，稅制是最有效的抑制炒房政策，包括大陸、新加坡及香港都是透過稅制抑制炒房，防堵資產泡沫。 但經建會主委劉憶如昨天建議增訂例外條款，民眾只要可以舉證，轉售房地並非投機行為，經主管機關認定後，即可免課奢侈稅；因為奢侈稅「目的是打擊投機，不要傷及無辜。」 財金官員直言：「經濟可以用炒的嗎？」從一九九七年亞洲金融風暴，到二○○八年美國次級房貸引爆的全球金融海嘯，「這些風暴都是資產泡沫引起的，這是歷史教訓」，「在資產泡沫時，經濟是很亮麗；但泡沫一旦破滅，後果不堪設想！」 劉憶如說，不少建商也贊成政府開徵奢侈稅，因為他們也希望台灣房市能健全發展，如果房地產價格不停上漲，最後形成泡沫、崩盤，「對大家都沒有好處」。 銀行業者指出，若政府續放任建商、投機客炒作，房地產終將泡沫化，「到時不只銀行體系受重創，整個經濟會垮掉，日本就是前車之鑑，日本房市泡沫破滅到現在二十年，經濟都起不來。」 但銀行業者憂心政策無法貫徹，「我們最擔心的是這項政策雷聲大、雨點小」，因不少立委都有建商背景，「到時法案送到立法院，難保立委們讓法案躺在立法院，永不見天日。」 銀行業者指出，若奢侈稅下半年上路，預估三個月內房價就會下降；首當其衝是新北市的林口、淡水及新莊等房價已經高到離譜的區域。 銀行業者也認為，政府去年就應該出手，如今房價才不會漲得這麼離譜。 某大銀行主管直言，財部這項新政策能否貫徹，將考驗馬總統的魄力，「如果馬政府讓這個案子一直躺在立法院，明年總統大選國民黨也不用再選了。」