2011年2月9日 星期三

2年0利率 青年成家房貸下月申請











【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

內政部營建署昨天宣布,提供兩年零利率優惠房貸及每戶每月三千六百元租屋補貼的「青年安心成家方案」,將在三月一日開始受理申請,今年購屋補貼共兩萬個名額,租屋則有一萬五千個;不同以往,為鼓勵生育,育有小孩數愈多者,今年在資格審查上愈有利。

營建署自民國九十八年首次推出「青年安心成家方案」,由於購屋貸款條件極優,民眾反應熱烈,去年上、下半年各有一萬個名額,沒幾天就申請滿額。為減輕青年購屋負擔,營建署今年仍將續辦此方案,申請期間為三月一日至四月十三日,房仲業者預料推出後將掀起熱烈搶貸潮。

營建署表示,此次購屋優惠貸款有兩萬個名額,條件和往年相同,提供廿至四十歲無自有住宅的新婚族,最高兩百萬元的貸款,前兩年零利率,第三年如果家庭年收入在百分之五十分位點以下者,可續享低利率,而貸款年限最長達廿年。

但優惠貸款設有排富條款,限制家庭年收入須在百分之八十分位點以下,以雙北市為例,約在二百四十七萬元,台中市、台南市和高雄市等三都約在一百八十四萬元。

除了營建署推出的方案,財政部也推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,資格限制更寬鬆,只要是廿到四十五歲、夫妻或單身個人名下無住宅,即可向台灣銀行等財政部所轄八大公股行庫申請,額度最高五百萬元,貸款年限最長達卅年,成數最高八成;前兩年優惠利率目前為百分之一點五左右,第三年起再加碼零點三個百分點。

財政部官員表示,財政部版的優惠貸款共兩千億元,至去年十二月止,總撥貸金額為五十九點六七億元,撥貸戶數為一七三○戶,各銀行都還有不少額度可運用。

營建署提醒,下月推出的房貸優惠方案,不能和財政部版同時申請,兩種方案只能擇一。

此外,內政部版的青年安家方案也提供換屋補貼,貸款者須把原有房屋賣掉買新屋,維持一屋才可借貸,條件如同新婚族,申請者年齡為廿至四十五歲。

租屋補貼則有一萬五千個名額,每月補貼三千六百元,為期兩年,條件除新婚或育有子女,無自有住宅外,家庭年收入需在百分之六十分位點以下。















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