買房不易！桃園、台中、高雄房價所得比4.5倍

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】有巢氏房屋根據主計處公佈的2011年每戶可支配所得，以各縣市家庭可支配所得計算若購買30坪住宅的平均成交總價得出，最高的為台北房價所得比11.9倍，新北市8.7倍，而桃園縣、台中、高雄三大都會區的購屋壓力不到4.5倍，相對雙北市購屋擔子減輕許多，較台北市減少超過一半！

 

有巢氏房屋副總兼發言人劉炳耀指出，在此五大都會區中，還是可以找到房價相對平價的區域來覓屋，另外也可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕購屋壓力之外，還更具增值潛力。

 

全台五大都會區來看，台北房價所得比雖然為全台最高達到11.9倍，但是仍有相對平價的區域，如北投區、文山區的房價所得比，分別為9.8倍與9.7倍，較於台北市平均房價所得比11.9倍，購屋壓力減少許多，仍是民眾可考慮進場的平價區域。

劉炳耀表示，北投區有士林北投科技園區等開發利多；加上新北投站鄰近新興的奇岩重劃區，眾多發展利多仍有增值潛力。而文山區房價在台北市本來就就相對低廉，加上文教氣息濃郁，又有政大附中明星學區加持，深受首購族青睞。

 

新北市房價所得比8.7倍 三峽、林口平價購屋壓力減輕近4成　

新北市購屋所得比8.7倍，相對台北市壓力減輕一些，在平價區域的三峽房價所得比5.4倍、林口6.5倍，受到許多中低總價族群青睞進駐。三峽距離台北較近，近年人口陸續遷入，目前已經有便利公車交通往返板橋、土城、新店與台北市區，未來三鶯線通車後，也將串聯台北市、新北市和桃園縣的便利交通。林口區近來的公共建設陸續完工，包括A7合宜宅、以及日商三井不動產將興建北台灣最大規模的暢貨中心outlet，商城、影視產業形成，增加當地房市吸引力。

 

桃園、中南部購屋負擔較輕 房價所得比4.5倍 較北市壓力減半

雙北市之外，其他三大都會區包括桃園縣、台中市、高雄市，各房價所得比皆在4.5倍以內，相較台北市房價所得比11.9倍而言，到其他都會區買屋的購屋壓力減輕超過一半！

桃園縣房價所得比4.4倍，就桃園平價潛力區域來看，包括八德、楊梅，八德房價所得比4.1倍，楊梅僅2.7倍。劉炳耀認為，五楊高架完工通車，拉近與台北之間車程距離，同時也帶動楊梅一帶的房市；而八德桃園近期交通題材多，加上區位條件優越，房價相對親民。

 

台中房價所得比4.5倍，購屋門檻較容易的大里房價所得比為4.3倍、南區房價所得比4.3倍，受到注目。台中的74號快速道路去年通車，被比喻為中彰大動脈，帶動大里等大台中地區房市關注度。高雄市的房價所得比同樣為4.5倍，對於預算有限的首購族而言，建議可以往楠梓、三民區尋找適合物件，這兩區的區域房價所得比分別落在4倍、3.7倍，購屋壓力可減輕不少。