買房一點靈／法拍動產處理

點交法拍屋時，前屋主若有遺留物應如何處置呢？寬頻房訊指出，就法律觀點來說，這些遺留物品稱之為「動產」，而依據強制執行法第59條的規定，查封之動產，應移置於該管法院所指定的貯藏所或委託妥適的保管人來保管，也可由債權人做為保管人。

一般來說，點交時若債務人不在現場，法院會清點現場財物，連同房屋點交造冊給拍定人保管。強制執行法第100條也有規定，房屋內或土地上的動產，除了應與不動產同時強制執行之外，應由債務人或其代理人、家屬或受雇人接受點交，無前項之人接受點交時，應將動產暫付保管，並通知債務人限期領取，債務人若逾期不領取，得拍賣之而提存其價金，或做為其他適當處置。

也就是說，前屋主的遺留物可在現場保管，也可遷出他處另行保管，再由拍定人通知債務人來領取，若一段時日不來領取，拍定人就可聲請拍賣，再將拍賣價金提存法院，結束整個點交過程。