桃園在地人買屋大遷徙 平鎮、內壢尋1字頭房

近年桃園房市熱，隨著各項大型交通建設陸續到位，許多置產客也湧進桃園買房，有房仲業者指出，桃園當地的首購族、換屋族掀起遷徙潮，特別是平鎮、內壢、中壢等地的1字頭好房。

升格話題、機場捷運、高鐵特區等議題，炒熱桃園房市，也讓桃園的房價水漲船高，桃園中壢的新建案從1坪24萬喊到40幾萬，令許多在桃園買房子的人直太誇張，然而其實在內壢、平鎮、中壢，還買的到1字頭的中古屋。

房仲業者分析，普遍起漲的預期心理，讓在地首購族、換屋族掀起遷移潮，轉向房價仍在1字頭的平價區域，像是中壢與內壢交界處、中壢與平鎮交界處、中壢後站等區域。

房仲業者分析，受惠於機場捷運及五楊高架等交通題材，最近有大批雙北投資客鎖定機場捷運沿線購屋，由於機場捷運潛力十足，特別是青埔高鐵特區有大型建設公司投資捷運A19站，興建酒店式公寓、複合式商城；A20站也有國泰人壽與華泰大飯店聯手興建大型購物商城、飯店。

雖然機場捷運周邊房價被看好，但是房仲業者提醒，青埔高鐵特區目前許多的基本建設都還沒到位，生活機能還不夠完善，自住客要入住前最好先謹慎思考。

相較於青埔特區房價炒過頭，中壢、平鎮、內壢的房價顯得更加穩定、平價，目前內壢5年以內的新古屋每坪約17-18萬，10年內中古屋約15萬左右，房價還不到中壢的7成，平均總價600萬元就可買到3房加1個車位的房子。