近年來桃園房市持續上漲，許多民眾眼巴巴看著房價一直漲，卻始終等不到回檔的時機。不過最近情勢丕變，唱衰言論紛紛出籠，連空頭總司令張金鶚教授也直指桃園房市將成「房市崩盤引爆點」。但危機就是轉機，民眾正好可趁這一波唱衰風潮向賣方大殺特殺。
桃園房市利空紛至，持有現金的民眾大可多方精挑細選、享受跟賣方議價的樂趣。
近日唱衰桃園房市的言論此起彼落。空頭總司令張金鶚教授率先開炮，直指桃園房市將成「房市崩盤引爆點」；房產專家Sway也說桃園利多消息是空傳，供過於求；長榮航空董事長張國煒更批評桃園航空城是「空包蛋」，直指「只有蛋白沒有蛋黃」。
不只是名人專家現身說法，媒體也傳出政府將對桃園實施打房政策，將提出信用管制措施，對桃園房市降溫。不過，正所謂「危機就是轉機」，對於有購屋需求的民眾，左等右等終於等到危機入市的機會。尤其桃園房市這幾年一直漲，很多民眾已經等很久了，就是等不到殺價的時候。
事實上，桃園房市在被唱衰之前，議價空間就已經很大，根據住商不動產企劃研究室統計，桃園議價空間在去年增加5.5個百分點，幅度為六都最大。而今桃園又利空紛至，今年六月更有大量奢侈稅解套物件釋出，持有現金的民眾大可多方精挑細選、享受跟賣方議價的樂趣。
由於桃園房市氛圍已經逐漸對買方有利，所以買方要懂得學會比價與議價。好房網就曾比較桃園與樹林，指出桃園「3」字頭似乎還不如樹林「2」字頭；換句話說，若要在桃園買房，「2」字頭可以是一個議價基準點。
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