購屋條件宜詳細載於契約以避免糾紛

銀行開始緊縮房貸的作法，讓購屋者必須要再取得8成房貸額度已相當不易，但還是有房仲公司表示可幫忙客戶取得8成房貸，也因此衍生出交易糾紛，購屋者如有特別條件才能購屋，宜清楚註明在購屋契約中以避免糾紛。

近期發生的一宗購屋交易糾紛即為：申訴人稱伊承買前已向仲介公司再三表明，必須符合可貸款8成條件，方才有能力買。仲介也保證與銀行有合作關係，結果簽約後房屋卻無法貸足8成。購屋者希望可以解除契約，退回已付價金219萬元，房仲未同意也產生交易糾紛。

其它房仲業者認為，若申訴人所言為實（即可貸足八成之條件）且已載明於契約書中，則仲介公司應妥善協助申訴人與賣方解決退款問題。若未載明契約書中（可能仲介漏未填載，亦可能係申訴人事後謊稱），則應請申訴人舉證以實其說。

房仲業者建議：仲介公司應確實作到誠實無欺、勿枉勿縱，同時契約內容務要約定詳實，如此則除可讓每一件買賣案，都得以早日安定、快速結案，亦有助於仲介收取服務費，同時兼俱建立與消費者間之良好關係。