房貸還不出 可展延6年

民眾以自住房屋作為抵押向銀行貸款，因有重大經濟困難，還不出錢，房子恐遭銀行拍賣。為避免民眾房子被拍賣而流落街頭，金管會將修改定型化契約給予「喘息期」，允許有經濟困難的民眾，可再展延6年。

不過，民眾展延貸款這段期間，並非可以白住6年，仍須依與銀行協商的還款方式，按時繳交本金與利息。如果民眾完全不繳錢，銀行還是可以隨時拍賣房子。

金管會主委陳裕璋昨（3）日率各業務局到立法院財委會報告並備詢。立委管碧玲表示，她接到民眾陳情，銀行追討債務，要拍賣民眾自住的房子，希望銀行可以苦民所苦。

陳裕璋表示，已經請銀行公會處理，修改「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」，允許可以將貸款期限延後6年。

陳裕璋表示，在債務清理條例推出後，原本就有6年喘息期的規定，民眾如果與銀行債務協商，可將債務展延6年，現在將擴大寫入購屋及購車的定型化契約內。

管碧玲也要求，金管會應該要徹查，是哪家銀行沒有遵守債清條例的規定，未給民眾6年的喘息期。

依據「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」，如果貸款人只有2期貸款沒繳，且向銀行提出申請，願意按照相同契約條件去分期償還，銀行就不能拍賣民眾的房子。

但如果民眾有經濟困境，正常履約有困難時，可以再向銀行申請展延，目前定型化契約是允許可以展延4年。不過，金管會打算比照債清條例規定，延長到6年。

金管會官員表示，給予「喘息期」，是要照顧民眾「住的權益」，不要因為一時經濟困境，就落得無家可歸。不過，前提是抵押的房子一定要是自用住宅，此外，在喘息期間，也一定要按時繳交本息。