銀行鑑價 將納入金檢

【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】

經建會官員昨（25）日指出，控管房市投資客的方法，不只緊縮貸款成數，還包括提高二套房利率，並對銀行鑑價實施金檢。執行單位除了中央銀行、還有金管會。

中央銀行24日理監事會後宣布對大台北地區新增房貸進行選擇性信用管制，健全房市方案由經建會控管，官員表示，其中的「不動產貸款風險控管面」由央行和金管會執行，重點是要對二套房實施差別授信，包括貸款利率比較高、貸款成數比較低。但如果銀行提高鑑價，就會抵消降低成數的效果，所以，還決定將鑑價納入例行性金融檢查項目。

官員表示，方案中訂定的二套房範圍比較寬，第一個定義是名下第二棟以上的房子，第二個定義是非自用住宅。只要是非自用住宅，不管是不是名下第一棟，都適用二套房的緊縮貸款範圍。

方案中也沒有限定只針對大台北，官員說，當然目前投資客比重也以大台北最高，所以央行特別強調大台北。