銀行辦房貸 客戶先簽名

經濟日報╱記者藍鈞達、邱金蘭／台北報導】

在財金單位指示下，銀行公會首度針對銀行房貸業務訂定「房貸特別提醒事項」，即日起各銀行辦理房貸時，必須先提供客戶參閱並簽名，重點包括利率上升等風險，以提醒客戶注意，避免爭議。

中央銀行從上周起再度邀集各大行庫，希望行庫嚴控房貸及土建融風險，並要求銀行「相互監視」，若發現有房貸利率低於1.5%的情況，要向央行檢舉。

據了解，行庫決定透過更嚴格的方案，來控制投資戶的增加。部分銀行要求房貸戶須提出舊屋出售證明，半年內若未出售，利率將調回投資客等級；並視申貸人配偶、保證人名下房屋狀況，評估是否視為投資客。此外，抵利型房貸也被財金單位盯上，透過銀行公會要求銀行必須在產品說明書上清楚揭露。

不只銀行緊盯投資客，銀行公會發文要求各銀行辦理房貸時必須請房貸戶閱讀「房貸特別提醒事項」並簽名，銀行業者預測，這可能是財金單位為未來可能升息預作準備，提醒房貸戶注意風險，此舉也讓銀行不敢再亂衝房貸業務。

財金官員昨（13）日表示，為落實並強化階梯式利率等房貸資訊揭露，中央銀行及金管會指示銀行公會研議相關措施後，決定採取訂定「房屋貸款特別注意事項」作法，房貸戶向銀行借貸前必須簽名，表示充分了解各項資訊與風險。

「房貸特別注意事項」主要內容包括，以案例方式說明，房貸利率調升情形，如房貸適用的利率，可能會隨期間而變化，當利率上升時，每月應繳本息金額也將增加。