房貸金額飆高 央行出拳

經濟日報╱記者／傅沁怡】

3月底央行理監事會後，總裁彭淮南信心滿滿地說，在各銀行密切配合辦理下，央行敦促銀行對特定地區投資戶貸款加強風險控管的「初步效果已經顯現」；時隔三個月，彭淮南的話言猶在耳，央行卻改弦易轍，決定對房市揮下相當選擇性信用管制的大刀。

讓央行改變心意的原因是什麼？答案就在央行最近公布的一連串放款數字。

去年10月央行開始注意房市過熱問題，並邀大型行庫主管至央行「談心」、道義說服銀行控管房貸。八個月過去，銀行購屋貸款和建築貸款融資各增加逾千億元，兩者合計金額，更占期間銀行對民間企業和個人新增授信的四成。

換句話說，央行道義說服，並配合專案金檢等行政措施，但銀行不為所動，照樣殺價搶房貸。而且不僅民營銀行把央行的話當耳邊風，公營行庫也是虛應故事，台銀、合庫、土銀、華銀和彰銀近八個月新增房貸達3,810億元，平均每月新增近500億元，遠高於過去每月300億元的正常水準。 央行上有政策，銀行也總能見縫插針，這幾個月央行緊盯房貸成數和修繕貸款，銀行則繞個彎，改用小額信貸提供炒房投資客金援，這段期間銀行房屋修繕貸款減少323億元，個人信用貸款卻增加390億元。