豪宅稅7月上路 房仲業：市場不受影響

課徵「豪宅稅」，台北市率先開跑，7月1日將正式上路，有近400棟大樓、超過1萬戶符合豪宅的標準，1年房屋稅負最高增加2.8倍。房仲業者指出，看好陸客自由行以及台商需求，雖然課徵「豪宅稅」在即，但大台北地區的豪宅市場完全不受影響。

「豪宅稅」即將上路，但豪宅市場卻完全不受影響。房仲業者表示，陸客自由行以及台商「鮭魚返鄉」，都對房市帶來利多，尤其是豪宅市場，目前業者更是 「惜售」，買方要是沒有達到建商要求的賣價，根本就無法成交。舉例來說，像是目前在信義區的新建案「皇翔F4」以及「勤美璞真」，每坪要價至少新台幣 220萬。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太說：『(原音)住宅的部分，目前市場最夯的還是豪宅，因為供給量少，現在需求者眾，需求者代表這些台商以及陸客有興趣要來買的人。』

被認定為是豪宅的大樓，明年5月繳交房屋稅將會加碼，最高達到2.8倍。房仲業者也表示，1年的房屋稅，比1個月的管理費買還要便宜，對富人來說根 本「沒感覺」。不過，北市府也明言，為保護個人隱私，這些所謂的「豪宅」並不會對外公布。房仲業者認為，主要還是避免「豪宅」過度被哄抬。

邱太說：『(原音)就是擔心萬一公布，對這棟大樓產生效應，因為這是市政府認可的豪宅，怕貼標籤之後房價更貴。』

至於台北市政府也已經擬好8大認定「豪宅」的條件。包括「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、以及「管理周全」等。