2008年10月13日 星期一

依山傍水?懂風水,才能讓你一路發

近年來,台灣住宅將傲據山坡、視野恢宏,或鄰近流水、濱河美景做為休閒與高雅的居家環境優勢,許多建案紛紛以美麗的山水景觀為主打重點。然而依山傍水的房屋美則美矣,從風水的角度看來,多為凶煞地形。「優家網」在此便教你如何利用風水,選到視野好,運勢也好的地點,讓你擁抱山水不是夢!



建地不方正,前途無光明!立房在斜角,運勢不會好



買房子不只是看建物本身,建地的好壞同樣很重要,有穩固的根基,才能帶來永續的資產。以風水來看,好的陽宅首重建地方正,入眼好看,以平坦寬闊為佳,良好的地氣與通暢的對流,就是興旺發財的宅地,試想打開房門就能有寬廣的視野,在呼吸吐納間,心曠神怡,於是胸羅宇宙氣潛吞,運勢想不好都難呢!



不過台灣地窄人稠,都市土地更是寸土寸金,屋舍建築多以接踵比肩、競高逐天的方式聳立其中,顯然要找個寬平方正的建地,光是咋舌的地價就讓人打退堂鼓了。於是有許多畸形不整、形狀不良的土地,在建築規劃上就更需要費盡心思,以化煞不良風水。



例如要是遇到梯型建地,就要避開前寬後窄的畚斗型座向,改為前窄後寬的「甕底型」建物,這樣財富不但不會隨著畚斗被掃地出門,還能匯聚旺氣,將富貴藏蘊屋裡,轉凶煞為福地;更不吉利的還有三角形地基,尖銳的角度像是一把鋒利的剪刀,不只財源被剪斷,還可能帶來血光之災,所以房屋立在斜角上,形成「剪刀煞」,通常運勢就不會好,如果買到此型建地,建議採取「前尖後寬」的座向,做為營業用途,反而能成為招財吉地呢!






其實,要求建地方正寬大,在於能徹底利用土地,設計出最適合的建物格局,建地如果歪斜,或有多餘的斜邊角落,那實際可用坪數便打了折扣,居家環境不盡寬敞舒適,無法發揮的土地資產也間接造成財產損失。而屋舍建在邊邊角角上,視覺顯得狹隘,屋宇格局看來也不夠氣派軒昂,還容易造成交通意外等災禍,當然盡量避開為妙!



出門對陡坡,財庫會溜走!開窗即面壁,有志卻難伸



從簡單的風水概論來談陡坡上的房屋,陡坡上昇或下降象徵著人的財運,甚至連大門開口都有極考究的獨特學問。例如開口不宜朝下,否則會有漏財疑慮,而面對山壁,也會讓住戶有視線被擋,壯志難伸的壓迫感。






舉一個科學的例子來說,在白天,山風從山谷由下往上吹,而到了晚上,則是由上往山谷吹,因此座落於山腰上的建物,大門開口的方位便左右著室內的溫度。而且位在半山腰的房子,與平地的建築相比,較顯風大且潮濕,室內落塵量也多,不但常得耗費心力清掃,窗戶也因此無法時時刻刻開啟。另外,山坡建地也要注意排水及水土保持問題,尤其雨天過後,建物週遭的排水溝是否有容易夾帶泥沙、阻塞、積水等情況。而太過傾斜的建地,也會影響建築結構安全及室內格局,可說是不可忽視的潛在危機。



因此購屋人若屬意山坡上的房子,在購買前記得詢問建商是否有做相關防潮及防塵處理,也得留心觀看鄰近成屋外觀是否有外牆滲水及發霉情形,實地了解該地受潮程度,才能夠避免未來在保養、維修房屋上的無謂支出。



更重要的是,台灣夏季常有颱風帶來暴雨,時有山坡地鬆軟崩塌,風險實高,如果非得要選個斜坡上的房子住,不妨留意山坡的斜度與土壤沉積的方向,避開座落於順向坡的建物,也盡量別選擇太陡的逆向坡物件,才能確保人身安全!



屋前遇水流,非富即憂愁!觀察須周詳,身家有保障



水流一向是國人熱衷的看屋重點之一,風水裡頭隨著河流形狀不同,常耳聞的有「玉帶環腰」的良好格局,亦或形成「反弓煞」的嫌惡風水。一般而言,位在彎抱處的房子,屬於力量的凝聚,建地前圓後方,是大富大貴的格局,但若位於反弓面,則形成「沖煞」,容易破財,有血光之災,是大凶之位。一道水流,卻是兩面心情,這是因為反弓處由於水流的離心力作用,在水流湍急時會使凹處不斷遭到侵蝕掏空,甚至暴漲漫淹,造成嚴重的災害與損失,相對之下,彎抱處因沉積使地盤面積擴大,視野更顯寬廣,住戶自然能財源廣進,事業亨通。



只是在稠密的都市裡,已少見河流圍繞,反倒是沿著河溝的建案林立,將水溝當為美河,主打棟距佳、景色優、視野宏遠及環境良好的優勢,以增加建物價值與居家品質。於是用避開「沖煞」狀況作為「傍水美宅」的考量角度,已逐漸不適用,須轉而留意其他水流環境所帶來的問題。






從購屋者角度而言,若要選購河溝建築有下列幾點須注意:第一,高樓層的選擇優於低樓層,因為都市區的河溝通常會築堤設牆,所以低樓層住戶通常見不著美麗河岸,住高樓不只能確保河溝景觀,也能減少蚊蟲滋生與河溝臭味的問題。第二,河溝越筆直寬闊越好,周遭光線不要太陰暗,才是保障附近居民人身及行車安全的首選。第三,雨天更是觀察河溝住宅的關鍵時刻,水量飆高及阻塞程度都是看房重點。例如當初主打溪濱休憩的台中「麻園頭溪」景觀河堤,在今年七月卡玫基颱風的大量雨水侵襲下,溪水暴漲,路橋斷毀,連停在路邊的座車也遭捲落溪裡,所以風災過後看房屋,不只看建物本身結構是否穩固,更要看周遭水域的防洪、排水問題是否良好。最後更須注意的是,留心觀察住家位置是否座落於區域管線未端,才不至於在入住後發現供水不良的問題,而飽受停水之苦。


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