2008年10月13日 星期一

都計外新賣點 桃園市郊農舍別墅圓夢

網路地產王/綜合】
想逃離都市叢林繁雜喧擾,躲進無噪音污染的寧靜小窩,選擇住家環境時,恐怕必須犧牲高生活機能地段;若是重視通勤距離,看屋重點勢必圍繞市中心打轉,要享受高品質生活成了難事一樁。究竟生活品質重要?還是通勤距離重要?很多人購屋時面臨這兩難抉擇,總在心中權衡再三。為幫民眾解套,桃園房仲業者建議,不妨沿著八德都市計畫邊緣挑選理想住家。



■享受生活機能 八德首選介壽路


打著高生活機能招牌,八德市挑屋、看屋、購屋重點總脫離不了介壽路兩側銷售個案,和平路聚焦性並不大,但是該處卻為純住家使用,生活品質相當不錯,新建案每坪約十萬,中古透天則介於四百萬及五百萬中間。


21世紀不動產桃園大湳加盟店店長林進明表示,八德市佔北二高地利之便,近來吸引大量人口入居,市區豪宅別墅逐漸成為銷售新寵。但鑑於年輕購屋族群亦有不少著重隱密性高的獨立生活空間,在不影響上班通勤時間,與日常生活用品採買前提下,林進明提供另一種看屋選擇,就是以八德都市計畫外圍小型農舍別墅作為購屋參考指標。


■老宅翻新為別墅 田野夢想屋成型


林進明表示,由於八德都市計畫外土地多半屬農地使用,依規定農業區建地使用需佔一定比例,農舍與農舍間又必須間隔一段距離,在不能興建群聚性建案情況下,老宅翻新為農舍別墅,反倒成為八德房市新賣點。尤其位於都計區邊緣,距市區不到五分鐘車程,又能不受外界塵囂打擾盡享家庭生活,這類住宅極易吸引年輕夫妻青睞。


同樣房價,市區僅能買到三房兩廳或四房兩廳的大樓型住宅,而都計外卻因土地採低密度開發,放眼周遭雖不盡然是農田畦畦,但類似田園住家環境,從內向外望,不會因霓虹閃爍、車水馬龍這般快節奏步調,將積壓情緒無形膨脹,反倒能透過寧靜、步調慢的生活形態,中和舒緩工作壓力,讓每天猶如住在渡假民宿般輕鬆悠遊。


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