都計外新賣點 桃園市郊農舍別墅圓夢

【網路地產王/綜合】
想逃離都市叢林繁雜喧擾，躲進無噪音污染的寧靜小窩，選擇住家環境時，恐怕必須犧牲高生活機能地段；若是重視通勤距離，看屋重點勢必圍繞市中心打轉，要享受高品質生活成了難事一樁。究竟生活品質重要？還是通勤距離重要？很多人購屋時面臨這兩難抉擇，總在心中權衡再三。為幫民眾解套，桃園房仲業者建議，不妨沿著八德都市計畫邊緣挑選理想住家。

■享受生活機能 八德首選介壽路

打著高生活機能招牌，八德市挑屋、看屋、購屋重點總脫離不了介壽路兩側銷售個案，和平路聚焦性並不大，但是該處卻為純住家使用，生活品質相當不錯，新建案每坪約十萬，中古透天則介於四百萬及五百萬中間。

21世紀不動產桃園大湳加盟店店長林進明表示，八德市佔北二高地利之便，近來吸引大量人口入居，市區豪宅別墅逐漸成為銷售新寵。但鑑於年輕購屋族群亦有不少著重隱密性高的獨立生活空間，在不影響上班通勤時間，與日常生活用品採買前提下，林進明提供另一種看屋選擇，就是以八德都市計畫外圍小型農舍別墅作為購屋參考指標。

■老宅翻新為別墅 田野夢想屋成型

林進明表示，由於八德都市計畫外土地多半屬農地使用，依規定農業區建地使用需佔一定比例，農舍與農舍間又必須間隔一段距離，在不能興建群聚性建案情況下，老宅翻新為農舍別墅，反倒成為八德房市新賣點。尤其位於都計區邊緣，距市區不到五分鐘車程，又能不受外界塵囂打擾盡享家庭生活，這類住宅極易吸引年輕夫妻青睞。

同樣房價，市區僅能買到三房兩廳或四房兩廳的大樓型住宅，而都計外卻因土地採低密度開發，放眼周遭雖不盡然是農田畦畦，但類似田園住家環境，從內向外望，不會因霓虹閃爍、車水馬龍這般快節奏步調，將積壓情緒無形膨脹，反倒能透過寧靜、步調慢的生活形態，中和舒緩工作壓力，讓每天猶如住在渡假民宿般輕鬆悠遊。