桃園南崁建案飽和 大竹可望銜接

【網路地產王/綜合】
蘆竹鄉南崁地區坐享桃園國際機場、南崁交流道之便，近年來建案林立，房市蓬勃發展，但隨著建地釋放日趨減少，房產密度逐漸飽和，建商近來把興建重點轉往頗具蘆竹房市明星架勢的的大竹重劃區。

■交通四通八達 大竹生活機能成熟

大竹地區所以能成為房產潛力股，21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶表示，大竹近南崁，生活機能成熟，但交通卻沒有南崁地區的壅塞，民眾可享較高品質的生活環境；而隨著高鐵通車，交通動線更四通八達，往南往北均十分便捷，像是往南崁上中山高速公路僅需10－15分鐘車程、從大竹交流道銜接北二高，不但可免塞車之苦，還可透過機場聯絡道快速前往桃園國際機場，對往返國內外次數頻繁的台商或洽公民眾而言，可是一大福音。

目前大竹地區生活機能最完整區塊集中於大竹國中、大竹國小這一帶，臨學區、黃昏市場，生活日常採買不成問題，住家型態又以透天產品為主，純住宅、不喧擾，生活品質極佳，儼然成為一處高級住宅別墅區。

■大竹街廓整齊 住宅別墅區成型

看準大竹商機，建商把下波炒熱點著眼於蘆竹鄉上興路、大竹消防分隊周邊土地，雖然離學區較遠，但基本生活需求逐漸自成一圈，建商多看好該區可望繼大竹國小、大竹國中成功帶動周邊住宅別墅風潮後，再創另一波房市高點。

21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶表示，社區是否具有發展潛力，須視人口密度夠不夠，因大竹重劃區街廓規劃較為完整，近似日本方正規格的街道形式，在區塊不零碎、周邊公園綠帶多、建商均採透天銷售個案前提下，住戶量增多，亦大幅提升大竹區域發展前景。

■低行情、高品質 大竹購屋進場點

21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶表示，大竹地區前一、二年屬房市旺季，新成屋每坪單價上看12－13萬，今年因美國次級房貸影響，房價隨之下滑，目前每坪僅11萬左右，各建案銷售期亦拉長至一年，新透天別墅總價位於七百萬至一千萬，中古透天行情價約五百萬至七百萬。

廖家慶表示，大竹重劃區地理位置優越、交通網絡完善、不含工商發展的純住家型態，若再配合未來高鐵青埔特區規劃完成，大竹房市前景可期，想逢低買進優質住家的購屋族群，不妨趁大竹房市低價期設定進場買點。
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